Prihodnost nepremičnin prek Blockchaina

Priložnosti na področju nepremičnin

Nepremičnine so eno glavnih področij z velikimi naložbenimi možnostmi. Čeprav predstavlja zastareli sistem trgovine z obilnimi ovirami, ima po vsem svetu še vedno veliko sledilcev. Kompleksnost lastništva stanovanj in zapletenih poslov še poslabšuje industrijo.

Tehnološki napredek, obsežne možnosti trženja in lastništva so industriji močno pomagali. Zlasti Blockchain je privedel do spremembe paradigme znotraj kripto nepremičninske industrije. Odtujil je obstoječe večje težave v kriptosferi.

Prvi nakup nepremičnin v Bitcoinu v Miamiju je leta 2017 ustvaril ogromno glasnosti. Blockchain revolucija ne more priti ob pravem času v panogi, ki je več kot zrela za motnje. Leta 2016 Goldman-Sachs predvideni prihranki med 2 do 4 milijarde ameriških dolarjev stroškov zavarovanja lastništva, če se za izpite uporablja tehnologija blockchain.

Kaj je blockchain?

Preprosto povedano, Blockchain je tirnica, po kateri tečejo digitalne valute, kot je bitcoin. Ta baza podatkov omogoča udeležencem v panogi, ki si med seboj malo zaupajo ali se ne poznajo, da si delijo potrjene in preverjene evidence o finančnem času. S kriptografijo se zaupanje gradi s preglednimi zapisi. Ta postopek omogoča natančnost informacij.

Transakcije komercialnih nepremičnin počasi sprejemajo ta kriptografski postopek medsebojnega sodelovanja prek verige blokov. Tudi pridobitev lastnine s kriptovalutami je postala resničnost. Mesto Vermont je na primer podpisalo zakone o družbah z omejeno odgovornostjo, ki temeljijo na verigi blokov, in je v ospredju digitalizacije zemljiških pravic prek verige blokov.

Lantmateriet, švedska vlada na kopnem je premierno nastopila pri določanju standardov. Trenutno registrira nepremičnine in zemljišča prek verige blokov, s ciljem drastično skrajšati čas, potreben za podpis pogodb in registracijo prodaje, iz mesecev v ure.

Blockchain revolucija v nepremičninah

Nepremičnine so zelo draga dejavnost. Čeprav tisočletniki niso navdušeni nad nadimki, kot so “domovi za milijone dolarjev.” Raje bi imeli dostop do tehnologije, ki jim omogoča, da prihranijo svoj težko prisluženi denar.

Blockchain tehnologija je označena kot odgovor na monopolistični sistem; preveč zapleten in birokratski svet nepremičnin, ki povečuje cene in upočasnjuje transakcije. Platforme, kot so PAMETNA Realnost, na primer omogočite lastnikom nepremičnin, da uvrstijo sredstva v najem ali prodajo, in zagotovite, da se te informacije ustrezno razporedijo na spletnih mestih za najem in nepremičnine po vsem svetu.

The  Mednarodno združenje nepremičnin Blockchain (IBREA) gre daleč pri preprečevanju sodelovanja in vključevanju tehnologije kripto blockchain. Njen glavni cilj je pomagati pri ustvarjanju globalnih platform, ki niso samo neprofitne in odprtokodne, temveč razširljive in varne. Z več kot 5000 člani IBREA organizira srečanja in konference po vsem svetu.

Pred velikim nakupom, kot je dom, je nujno posvetiti nešteto ur natančnosti in raziskav, da bi odkrili vse potencialne pasti. Glede na poročilo nacionalnega združenja nepremičnin, vsaj 34% novih kupcev stanovanj danes so “Gen Yers”. Zaradi gospodarske recesije leta 2008 so se zelo odpovedali tveganju. So tehnično podkovani in izbirčni ter želijo tehnološke odgovore na starostne težave. Hrepenijo po virih za združevanje podatkov, kot je Carfax, in si želijo tak vir tudi na trgu nepremičnin.

Blockchain še naprej zapolnjuje to vrzel z izboljšanjem zaupanja kupcev, kar posledično omejuje izvršbe zaradi nepredvidenih stroškov. Prihodnost je v platformah, kot so Propy. Miguel Prados Rodriguez iz Seville v Španiji je zapomnjen kot prvi prodajalec nepremičnin v EU, ki je užival zmožnost blockchaina, da poenostavi zapletenost prodaje nepremičnin prek platforme.

Platforma je uporabniku prijazna in uporabnikom zagotavlja mir, ki je potreben za povečanje varnosti celotne transakcije. Ta prodaja uporabljali kriptovaluto (ETH-ETH) prek platforme Propy in vse vpletene strani so uživale najhitrejše hitrosti transakcij, kar so jih kdaj videli pri čezmejnih transakcijah z nepremičninami.

Ubitquity je drugo blockchain podjetje, ki beleži in spremlja transakcije z nepremičninami, s čimer racionalizira sicer zapleten postopek lastništva nepremičnin. Platforma deluje vzporedno s sistemom papirne sledi, kar zmanjšuje čas iskanja naslovov v prihodnosti in s tem povečuje zaupanje kupcev.

Tokenizirano lastništvo

Razvoj luksuznega stanovanja z 12 enotami v vrednosti 30 milijonov dolarjev na Manhattnu je postal najpomembnejše tokenizirano sredstvo na Ethereum pozno. Blockchain tokenizacija prevzema tradicionalno financiranje nepremičnin in tako odpravlja okorno tradicionalno bančno financiranje.

Tokenizacija kot proces uporablja resnična sredstva kot digitalne predstavitve na verigi blokov. Ustvari bolj tekoč trg, zahvaljujoč zmožnosti blockchaina, da omogoča pregledno finančno okolje. Ker bodo cene stanovanj nenehno naraščale, bodo tokenizirane nepremičnine bolj všeč zavestnim kupcem, ki lahko kupijo deleže v obliki kovancev, ki ustrezajo njihovemu proračunu. Te deleže je mogoče enostavno prenesti, s čimer se zmanjša velika količina provizij, ki nastanejo pri transakcijah z nepremičninami.

V ospredju tokeniziranega premoženjskega vala so podjetja, kot so Brickblock, ki zagotavljajo brezhibno platformo, ki kriptovalute povezuje s fizičnimi sredstvi. To zagotavlja, da lahko lastniki kriptovalut vlagajo v resnična sredstva. Vroče jim je za petami Atlant, Deedcoin, in Meridio ki s tokenizacijo nepremičnin ustvarjajo delno lastništvo.

Naložbe z množičnim financiranjem

Leta 2016 je bilo množično financiranje cenjeno 3,5 milijarde dolarjev. Pričakuje se, da bo ta vrednost še naprej balonila, saj bo več tisočletnikov skočilo v boj. Z množičnim financiranjem lahko vsakdo deli del sadov naložbe za delček stroškov naložbe. Tehnologija Blockchain je odgovor na neprekinjen projekt naložb v nepremičnine, ki ga množično financirajo, olajša odločanje in izboljša skupno rabo zapisov.

Blockimmo, na primer omogoča delitev lastništva nepremičnin in naložb v verigi Ethereum. Swinca, po drugi strani pa ni le sredstvo za tokenizacijo nepremičnin, temveč omogoča tudi takojšnje naložbene priložnosti v nepremičnine. Prek Swinca lahko prejemate najemnino in kapitalski dobiček brez posledičnih ovir pri upravljanju.

Medtem ko je večina napadov blockchaina v nepremičninski svet še vedno v fazi razvoja, so katalizator, ki ga industrija potrebuje, da omogoči globalne možnosti naložb v nepremičnine. Čeprav morda ne bodo rešili vseh nepremičninskih izzivov, so to arhaično industrijo začeli pozitivno motiti v korist vseh.

Predstavljena slika prek BigStock.